Виллы и дома

Что входит

• Долгосрочная аренда: обычный договор на Пхукете — от 6 или 12 месяцев.
• Апартаменты в комплексах с бассейном, спортзалом и руфтоп-баром.
• Отели для длительного проживания — от 5 500 ฿ в месяц.
• Покупка: сопровождение сделки, проверка застройщика и формы владения.
• Районы: Камала, Банг Тао, Раваи, Чалонг, Пхукет-Таун — цена сильно зависит от района.

Предложения в каталоге

• CityGate Камала — 1-комн. апартаменты, спортзал и руфтоп-бар — от 1 284 ฿ /сут. · AURA Property
• Отель для длительного проживания — от 5 500 ฿/мес — от 5 500 ฿ /мес · РУС ЧАТ МФЦ Пхукет
• CityGate Камала — 1-комн. апартаменты — от 32 000 ฿ /ночь · AURA Property
• Rise Villas — Таунхаус — от 11 200 000 ฿ · AURA Property
• Rise Villas — Тип 4, вилла с бассейном — от 11 700 000 ฿ · AURA Property
• Rise Villas — Тип 2, вилла с бассейном — от 12 500 000 ฿ · AURA Property
• Rise Villas — Тип 1, вилла с бассейном — от 12 700 000 ฿ · AURA Property
• Rise Villas — Тип 3, вилла с бассейном — от 12 900 000 ฿ · AURA Property
• Rise Villas — Тип 5, вилла с бассейном — от 14 100 000 ฿ · AURA Property

Частые вопросы

Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?

Иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме во freehold — в пределах квоты в 49% площадей здания. Земля во freehold иностранцу не оформляется, поэтому виллы обычно берут в долгосрочную аренду земли (leasehold) или через тайскую компанию. Конкретная форма владения зависит от объекта — её проверяют до сделки.

Насколько долгосрочная аренда дешевле посуточной?

Существенно: одно и то же жильё в помесячном договоре стоит в разы меньше, чем то же количество ночей по суточному тарифу. Поэтому зимовщики и цифровые кочевники почти всегда снимают на месяцы, а не по ночам. Подробный разбор — в гиде по долгосрочной аренде.

Можно ли купить виллу на Пхукете на этапе строительства?

Да. В каталоге есть off-plan проект Rise Villas в Банг Тао — бутик-комплекс на 18 юнитов: виллы с 2–3 спальнями и частным бассейном и таунхаусы, оплата по этапам стройки. Как проверить застройщика до первого платежа — в гиде о рисках покупки от застройщика.

Какую доходность дают виллы под сдачу в аренду?

На карточке каждой виллы указан прогноз доходности от застройщика — это прогноз, а не гарантированный доход. Реальная цифра зависит от загрузки, управляющей компании и лицензии на краткосрочную аренду.

Входят ли коммунальные платежи в аренду?

Зависит от объекта, и это написано на карточке: в одних апартаментах CityGate в Камале электричество, вода и уборка включены, в других коммунальные оплачиваются отдельно.

Как быстро подтверждается заявка?

Заявка оформляется примерно за минуту. Подтверждение не автоматическое: её принимает живой менеджер партнёра, после чего приходит уведомление на сайте и в Telegram. Обычно это быстро, но точное время зависит от партнёра.

Можно ли общаться по-русски?

Да. Сайт, бот и поддержка работают на русском и английском, и партнёры в каталоге подобраны по тому же признаку — русскоязычный клиент на Пхукете не остаётся с языковым барьером.